即日起，居民購買商品住房（含二手房）的，在辦理簽約、網(wǎng)簽以及房屋權(quán)屬登記時(shí)，不再要求提供居民家庭住房情況查詢證明。同時(shí)，按照中央城鎮(zhèn)化工作會議關(guān)于“優(yōu)先解決好進(jìn)城時(shí)間長、就業(yè)能力強(qiáng)，可以適應(yīng)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和市場競爭環(huán)境的人，使他們及其家庭在城鎮(zhèn)扎根落戶”等要求，鼓勵長期到昆明務(wù)工的外來人員購買商品住房（含二手房），在辦理簽約、網(wǎng)簽以及房屋權(quán)屬登記時(shí)，不要求提供一定年限的納稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。
官方尚無回應(yīng) 業(yè)界稱“昆明取消限購”或只是時(shí)間問題
新華房產(chǎn)7月29日昆明訊（記者 劉歡）當(dāng)別的城市高調(diào)取消限購的時(shí)候，昆明樓市限購政策的行與止，依舊停留在“系統(tǒng)升級”的階段。不管外界如何揣測，面對比如“限購實(shí)際已經(jīng)取消”等大膽猜測，昆明官方至今沒有任何回應(yīng)。與濟(jì)南、西安等城市的直白相比，昆明樓市的限購令可以說是欲說還休。
即使今年限購解除，對市場的影響也不會太大，頂多影響到客戶可以購買到的房型和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)會有所調(diào)整，而對整個(gè)成交量和成交價(jià)格并不會有本質(zhì)上的影響。現(xiàn)在市場的情況不是購房者有錢不買房，而是購房者資金比較緊張。如果沒有解決這一根本問題，對整個(gè)市場的促進(jìn)力度還是有限的。【詳細(xì)】
不管是限購還是限貸，都是政府宏觀調(diào)控的重要手段。站在企業(yè)的角度來說，取消限購對樓市環(huán)境的改善會比較明顯，希望這方面的信息能夠早一點(diǎn)釋放。 下半年樓市環(huán)境會有一定的轉(zhuǎn)暖，但能轉(zhuǎn)暖到何種程度不好說。嚴(yán)峻的市場環(huán)境下，每個(gè)房企雖然都有自己的難處，但還是應(yīng)該理性的看待市場，堅(jiān)持理性的銷售策略。【詳細(xì)】
在目前的市場環(huán)境之下，我覺得目前最重要的是三個(gè)方面，化危為機(jī)、危中尋機(jī)、趁危奪機(jī)。任何時(shí)候，出現(xiàn)危機(jī)的情況下都會伴隨著機(jī)會，關(guān)鍵在于如何去抓住它。反過來說，今年對購房者來說也是個(gè)不錯的時(shí)機(jī)，關(guān)鍵也在于購房者如何去把握。【詳細(xì)】
昆版限購令執(zhí)行了3年有余。 庫存仍在層層累加。至祥置業(yè)昆明研究中心的數(shù)據(jù)顯示，截止2014年5月底，今年昆明市場形成預(yù)售許可庫存面積1797萬平方米，過規(guī)庫存建筑面積約8493萬平方米，土地成交建面庫存面積約5079萬平方米。以獲得預(yù)售許可的市場存量按照2014年前5月月均去化96.4萬平方米的均值，已經(jīng)夠市場消化19個(gè)月，而過規(guī)項(xiàng)目將形成的建筑面積和土地成交可能形成的建筑面積分別足夠昆明消化9-13年左右的時(shí)間，即便考慮到中間摻雜的公共設(shè)施、配套等非商品房建筑面積，仍舊會保持一個(gè)非常高的數(shù)值，市場壓力可見一斑。
在一些城市相繼傳出取消限購的消息后，那么，目前昆明的限購政策執(zhí)行情況如何？記者日前走訪了昆明主城四區(qū)、呈貢新區(qū)的多個(gè)在售樓盤了解到，購房時(shí)不再需要查檔表，只要簽訂一份承諾書就可不受限購的影響，且如果無貸款記錄還能享受首套房的首付政策。 云南財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心主任張洪分析認(rèn)為，從昆明的情況看，整體大幅下降的可能性不是太大，因?yàn)榉績r(jià)的大幅下跌無論是開發(fā)商、銀行、政府、購房者都是難以接受的，無論從哪個(gè)角度看，都需要保證房地產(chǎn)穩(wěn)定健康的發(fā)展。結(jié)合實(shí)際來看，房價(jià)的確不排除有的片區(qū)、地段，有的開發(fā)項(xiàng)目存在價(jià)格調(diào)整的可能。
就在沈陽、杭州等全國多地取消限購傳聞四起之時(shí)，據(jù)新華網(wǎng)記者從相關(guān)部門最新獲悉，昆明沒有取消限購，目前只是進(jìn)行系統(tǒng)升級，房產(chǎn)查檔方式由開發(fā)商代查。 昆明市住建局工作人員告訴記者：“買房登記備案還是在產(chǎn)權(quán)處，沒有任何變化，限購沒有松動?！? 西山區(qū)房地產(chǎn)管理局工作人員解釋稱:“現(xiàn)在是系統(tǒng)在升級，還是要查限購，還在以前的限購窗口（寶善街二樓昆明市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心的限購窗口）辦，只是現(xiàn)在形式變了，交件單變成了紙條，上面有我們的信息，要用掃碼箱掃。今天早上開會才跟我們說，上面是一個(gè)紙條，不是原來的收件單。但今天還沒收到。我們也不知道長什么樣子。”
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